Garsónka za 100 XNUMX? Nikdy v mojom živote!

Pozemok pri rieke za 25 100 PLN. PLN, garsónka v centre Varšavy za 8,50 20 PLN, obed v zamestnaneckej jedálni za XNUMX PLN? XNUMX rokov po premiére kultovej komédie „Nikdy v živote“ sa pozrieme na finančný život Judyty Kozłowskej. A môžeme povedať jednu vec: tieto ceny sa nevrátia - nikdy v mojom živote. Aj keď zároveň by si niekto mohol povedať "Judith, nebuď dramatická.", keďže sme oveľa bohatší ako pred 20 rokmi.

Nedávno sme oslávili 20. výročie premiéry romantickej komédie „Nikdy za život“, mnohými považovaná za kult. Vo filme sa dozvedáme o dobrodružstvách Judyty Kozłowskej (v podaní Danuty Stenky), ktorú opustil manžel a musí sa vysporiadať s nedostatkom bývania a lásky. Za posledných 20 rokov sa toho udialo veľa – globálne aj u nás. Keď ekonóm pozerá tento film, venuje pozornosť určitým detailom, ktoré niekedy uniknú, ak film berieme ako obyčajnú zábavu.

ČÍTAŤ: Poliaci by najradšej investovali do nehnuteľností, zlata a bankových vkladov

"Tento byt sa cítil ako jeho."

Prvá vec, ktorá nás upúta, sú ceny, ktoré vidíme na obrazovke. Ich úroveň vo filme je výrazne iná ako dnes a na také nízke ceny sme si už zvykli. Začnime cenami bytov. Judyta sa vzdá kúpy (financovanej jej bývalým manželom) garsónky v centre Varšavy za približne 100 000 PLN a namiesto toho si kúpi pozemok na brehu malebnej rieky za 25 000 PLN. Pokiaľ ide o štúdiové apartmány vo Varšave, za posledných 20 rokov sú jednou z najpredávanejších nehnuteľností v Európe. Ak by Judyta kúpila túto nehnuteľnosť v Śródmieście namiesto stavby domu, mohla by ju dnes predať za minimálne 750 000 PLN (30 m² krát 25 000 PLN za 1 m² v Śródmieście). Tento veľkolepý 20-ročný zisk vo výške 650 % je výsledkom ročného nárastu cien „iba“ o 10,6 %. – to je kúzlo zloženého úročenia.

Za týchto 20 rokov kumulatívne inflácie predstavoval 167 percent, teda v priemere 5 percent. každý rok. Najvyššia miera bola zaznamenaná v roku 2022 – 14,4 %. Najnižšia bola zasa v roku 2015, kedy sme zaznamenali ročnú defláciu 0,9 %.

"Musím žiť ďaleko od mesta?"

Judyta sa však bytu vzdáva v prospech stavby domu na malebnom pozemku s výhľadom na rieku. Jeho cena vo filme je 25-tisíc. zlotý. Na túto úroveň sa cena zvýšila počas rokovaní medzi Judytou a majiteľom, pretože pôvodne mal pozemok stáť len 10 1 PLN. zlotý. Na tomto pozemku si Judyta s pomocou tímu horalov postaví dom z drevených kmeňov. Tento dom bol skutočne postavený pre film, konkrétne v Goławiciach pri Pomiechówku. Rieka, ktorú vo filme sledujeme, je rieka Wkra pretekajúca týmto mestom. Nepoznáme veľkosť Judytinho pozemku, ktorý by bol kľúčový pre určenie jeho súčasnej ceny. Ak však predpokladáme, že mal výmeru podobnú priemernému stavebnému pozemku, teda približne 000 0,1 m² (150 hektára), jeho cena by v súčasnosti mohla byť približne 200 700 – XNUMX XNUMX PLN. zlotý. Hodnota pozemku by sa v tomto období mohla zvýšiť až o približne XNUMX percent.

V tomto výpočte neberieme do úvahy fakt, že Judithin skutočný pozemok a dom sa pre obľúbenosť samotného filmu ešte predražili. Mnoho ľudí by sa potešilo bývaniu na takomto „ikonickom“ mieste a boli by pripravení zaplatiť zaň viac ako za dom s podobnými parametrami.

"Judith, nič sa nedeje bez dôvodu"

Posledná cena, ktorej sme venovali pozornosť, je cena obeda v závodnej jedálni, za ktorý Judyta platí 8,50 PLN. V súčasnosti stojí rovnaká dvojchodová večera približne 25 PLN. To znamená zvýšenie cien o 194 %, čo je len mierne nad kumulatívnou infláciou v tomto období. Ako vidíte, ceny priemerných jedál narástli oveľa menej ako ceny bytov a pozemkov.

Je však potrebné pripomenúť, že za tých 20 rokov sme sa stali oveľa bohatšími. Vo februári 2004 bola minimálna mzda 824 PLN, zatiaľ čo v súčasnosti je to 4242 415 PLN v hrubom, čo znamená nárast o 2400 %. Priemerná mesačná mzda v podnikovom sektore sa však zvýšila z približne 7750 220 PLN na viac ako XNUMX XNUMX PLN, t. j. o viac ako XNUMX %.

Film "Nikdy v mojom živote" získal kultový status, pretože zaujímavým spôsobom rozprával dobrodružstvá Judith s nedostatkom prístrešia a nedostatku lásky. Napriek neľahkej situácii hlavná postava dvakrát vyhrá. Spôsob, akým riešila bytový problém, by mohol byť pre mnohých Poliakov inšpiráciou, aby tiež hľadali spôsob, ako mať vysnívanú strechu nad hlavou. Niekoľko rokov po premiére filmu „Never in My Life“ sa v Poľsku začal skutočný boom úverov na bývanie. Niekto by si mohol myslieť, že to bolo čiastočne vďaka Judyte Kozłowskej.

O autorovi

Pavol Majtkowski - analytik eToro na poľskom trhu, ktorý zdieľa svoj týždenný komentár k najnovším burzovým informáciám. Paweł je uznávaným odborníkom na finančné trhy s rozsiahlymi skúsenosťami ako analytik vo finančných inštitúciách. Je tiež jedným z najcitovanejších odborníkov v oblasti ekonomiky a finančných trhov v Poľsku. Vyštudoval právo na Varšavskej univerzite. Je tiež autorom mnohých publikácií z oblasti investovania, osobných financií a ekonomiky.